Webinar online · 16 listopada, 18:00
Nie kupuj mieszkania.
Kupuj popyt.
Daniel Makowski pokaże, jak demografia zmieni najem do 2035 roku. I gdzie najemca nie ma alternatywy.
Mieszkanie na wynajem miało być inwestycją. Dla wielu stało się drugim etatem.
- telefony
- pustostan
- usterki
- rotacja
- spory
- 4,8%
- średnia rentowność netto najmu w 17 miastach
- −1,5 do −5%
- tak zmieniły się czynsze w dużych miastach rok do roku (VIII 2026)
- +26%
- więcej ofert najmu niż przed rokiem, rośnie konkurencja
- +6%
- tyle w rok zdrożał sam zakup mieszkania
NBP: w IV kw. 2025 najem dał mniej niż 10-letnie obligacje skarbowe.
Źródło: Rentier.io, IV 2026 i 21.09.2026; Otodom, VIII 2026; GUS, I kw. 2026; NBP, IV kw. 2025.
Czego dowiesz się 16 listopada
To wykład, który Daniel wygłosił na Invest Cuffs w Poznaniu. Teraz online, z danymi i czasem na Twoje pytania.
- 01
Dlaczego zwykły najem przestaje się spinać
Rentowność, prawo i koszty po stronie właściciela w 2026 roku. Bez upiększeń.
- 02
Skąd weźmie się popyt do 2035 roku
Coraz więcej Polaków będzie wynajmować. Z wyboru albo z konieczności. I dlaczego 1,8 mln mieszkań stoi pustych.
- 03
Trzy segmenty, w których popyt przerasta ofertę
Najem instytucjonalny, akademiki i lokale dla seniorów. Każdy pokazany w liczbach.
- 04
Dwa wskaźniki do sprawdzenia każdej inwestycji
Ile lat czynszu kosztuje lokal i ile naprawdę zostaje na koncie po kosztach.
- 05
Kredyt i dźwignia bez złudzeń
Rata idzie za WIBOR-em, czynsz za rynkiem. Policzymy też wariant, gdy stopy wzrosną.
- 06
Pytania, które warto zadać przed zakupem
Także nam. Na koniec czas na Twoje pytania.
Fragment danych z wystąpienia
Polska dopiero zaczyna wynajmować.
Polska jest dziś daleko od średniej UE. Kierunek do 2035 roku jest jeden.
- Polska13%
- Czechy25%
- UE-2732%
- Francja39%
- Niemcy53%
Źródło: Eurostat EU-SILC 2024 i 2025.
Im mniej lat, tym szybciej lokal spłaca się z czynszu.
- Kraków19,9 lat
- Gdańsk18,3 lat
- Warszawa17,9 lat
- Wrocław17,6 lat
- Poznań16,8 lat
- Łódź14,2 lat
- Szczecin14,0 lat
Źródło: obliczenia Champion Invest na podstawie NBP (ceny transakcyjne, II kw. 2026) i Otodom Analytics (czynsze ofertowe 40-59 m², VI 2026).
1,8 mln
niezamieszkanych mieszkań w Polsce. A mieszkań wciąż brakuje.
Źródło: GUS, Narodowy Spis Powszechny 2021.
51%
25-34-latków mieszka z rodzicami. Średnia w UE to 30%.
Źródło: Eurostat, 2025.
Skąd ta luka, gdzie pójdzie popyt i co z tego wynika dla Ciebie? Wszystko na webinarze.
Prowadzi Daniel Makowski
CEO, Champion Invest
Daniel zbudował w Szczecinie Hussar Loft, pierwszy prywatny akademik premium w mieście. Na webinarze pokaże dane, na których jego firma opiera swoje decyzje.
- 75 / 75
- lokali sprzedanych w Hussar Loft
- 7 000+
- podpisanych umów najmu
- ~500
- nieruchomości w zarządzaniu
- 12 mln zł+
- czynszów wypłaconych właścicielom
Źródło: dane Champion Invest, 09.2026.
Zanim kupisz, zadaj te pytania. Także nam.
Jak szybko odsprzedasz lokal, gdy będziesz potrzebować gotówki?
Ile realnie zostaje po kosztach i jak to się zmieni w 5-10 lat?
Kto będzie Twoim najemcą za 5-10 lat i czy będzie miał alternatywę?
Pełna własność czy udział? Jakie podatki i jaki kredyt?
Jak umowa chroni Cię przed najemcą, który przestaje płacić?
Co stanie się z wynikiem, gdy wzrosną stopy procentowe?
Na webinarze Daniel odpowie na każde z nich. Także na przykładzie Champion Invest.
Szczegóły
- Termin
- poniedziałek, 16 listopada 2026, godz. 18:00
- Gdzie
- Online. Link wyślemy e-mailem po zapisie.
- Dla kogo
- Dla właścicieli mieszkań na wynajem i dla osób przed pierwszą inwestycją.
Ile kosztuje udział?
Nic. Webinar jest bezpłatny.
Jak dołączę?
Po zapisie wyślemy e-mail z linkiem. Przed startem przypomnimy o terminie.
Czy to prezentacja sprzedażowa?
To wykład oparty na danych. Na końcu Daniel pokaże, jak tę logikę stosuje Champion Invest. Wtedy wiesz, kto mówi i dlaczego.
Czy mogę zadać pytanie?
Tak. Pytania zadasz na czacie w trakcie webinaru.
Czy muszę podawać telefon?
Nie. Do zapisu wystarczą imię i e-mail.
Bezpłatny webinar online
Zarezerwuj miejsce na 16 listopada.
Link wyślemy na e-mail. Termin dodasz do kalendarza jednym kliknięciem.
Jesteś na liście.
Link do webinaru wyślemy na . Sprawdź też folder Oferty lub Spam.
Dodaj termin do kalendarza: